Huurvoorwaarden

1. Bij het huren van een verblijf aanvaarde de huurder de algemene huurvoorwaarden, zoals ze hierna bepaald zijn.

2. De huurovereenkomst dient binnen de 5 dagen, zorgvuldig en correct ingevuld, gedateerd en ondertekend, teruggestuurd te worden. Door het betalen van het voorschot en/of van het volledige huurbedrag verklaart u, hierna genoemd "de huurder", zich akkoord met de volgende huurvoorwaarden

3. De woning kan slechts door de huurder worden betrokken na volledige betaling van de huurprijs voor de ganse periode en de waarborg. In de huurprijs zijn energiekosten (water, elektriciteit, mazout en brandhout) en eindschoonmaak niet inbegrepen.
De betalingen dienen te geschieden zoals aangegeven op de verhuurfiche.
De verhuurder kan de huurder de toegang tot de woning weigeren indien aan één van deze voorwaarden niet is voldaan. De borg wordt met verrekening van energie, schoonmaak,- en andere kosten, na het verblijf weer teruggestort op het daarvoor opgegeven rekeningnummer van de huurder.

4. De huurder neemt voor de duur van de huurperiode de verantwoordelijkheid op zich van het gehuurde pand en het bijhorende grondgebied en verplicht zich aan de eigenaar of diens gevolmachtigde alle onkosten te vergoeden die voortvloeien uit nalatigheid of verkeerd gebruik. Elk vastgesteld gebrek zal onmiddellijk gemeld worden.

5. De huurder verbindt zich ertoe alle richtlijnen, door de verhuurder verstrekt, door te nemen en te respecteren. De huurder geeft ze ook aan zijn medebewoners. Deze richtlijnen worden vooraf door de verhuurder aan de huurder verstrekt en zijn ter plaatse ook duidelijk aangebracht.

6. De huurder en de medebewoners van de woning zullen aan de omgeving geen enkele vorm van overlast veroorzaken. Tussen 22.00 u 's avonds en 7.00 u 's morgens wordt de rust van de medebewoners en de omgeving 100% gerespecteerd. Op eenvoudig verzoek van de verhuurder of van de medebewoners zal elke vorm van lawaaioverlast onmiddellijk stopgezet worden.

7. De maximale capaciteit van de woning mag niet worden overschreden zonder voorafgaandelijk akkoord van de eigenaar. Het bijzetten van tenten of caravans is niet toegestaan. Bij inbreuk hierop wordt de waarborg ingehouden.

8. De eigenaar behoudt zich het recht om een deel van het huis af te sluiten indien het niet volboekt is.

9. Indien de huurder en/of zijn medebewoners zich niet gedragen naar de geest van de huurovereenkomst, dan is de verhuurder gerechtigd de huurovereenkomst teniet te doen en te verlangen dat de huurder en zijn medebewoners de woning verlaten. Deze maatregel wordt genomen nadat de verhuurder de huurder en / of zijn medebewoners aangemaand heeft zich aan de gestelde regels te houden. Indien, om bovenstaande reden de huurovereenkomst voortijdig wordt tenietgedaan kan de huurder geen aanspraak maken op terugbetaling van het betaalde huurbedrag.

10. De eigenaar kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor gebeurlijke ongevallen.

11. Klachten in verband met de inventaris worden aanvaard tot 10u volgend op de dag van uw aankomst. Deze worden gemeld bij de eigenaars.

12. De woning is volledig ingericht. Enkel keuken-, bad- en bedlinnen dienen meegebracht. De bedden mogen enkel beslapen worden mits gebruik van bedlinnen.

13. De matrassen mogen niet verlegd worden. De bedden mogen niet worden verplaatst. Er wordt ook op aangedrongen geen tafels en zetels te verplaatsen van de ene ruimte naar de andere. Op het einde van de huurperiode wordt alles terug op zijn plaats gezet, zoals gevonden bij aanvang van de huurperiode.

14. Indien de woning, zoals vooraf is overeengekomen, slechts gedeeltelijk gebruikt wordt zal de huurder geen enkele poging doen om het afgesloten gedeelte te gebruiken. Inbreuken hierop zullen leiden tot betaling van de huurprijs volgens de volledige bezetting.

15. Indien de woning na uw huurperiode niet verhuurd is kan men ter plaatse beslissen zijn vakantie eventueel te verlengen. Dit kan gebeuren per dag voor zover de woning vrij is; de huurprijs bedraagt x/7den van de normale huurprijs.

16. De huurder kan op de eerste dag van de huurperiode beschikken over de woning vanaf 18.00u en dient de woning op de laatste dag van de huurperiode tegen 10.00 u ‘s morgens te verlaten tenzij vooraf uitdrukkelijk anders met de verhuurder is overeengekomen. Het laattijdig betrekken of vroegtijdig verlaten van de woning, om het even om welke reden, kan niet leiden tot (gedeeltelijke) teruggave van het huurbedrag.

17. Onkosten bij annulering:
a. annulering tot 4 weken voor de huurperiode: 50% van de huur
b. annulering binnen de 4 weken voor verhuurperiode: volledige huur

18. indien de verhuurder door overmacht in de onmogelijkheid is te verhuren, zullen de gestorte bedragen terugbetaald worden. Er zal echter geen schadeclaim tegen de verhuurder kunnen ingediend worden.

19. Honden zijn slechts toegelaten na uitdrukkelijke voorafgaande toestemming van de verhuurder. Wanneer de verhuurder toestemming heeft gegeven dienen volgende regels gerespecteerd te worden:
i. De hond is zindelijk, bijt niet in meubels en is gewoon mee te gaan op
vakantie. De huurder heeft nog geen negatieve ervaringen gehad bij
vroegere vakanties.
ii. De hond komt niet in de slaapkamers, in de keuken, in de zetels en op de
stoelen.
iii. De hond is geen bron van lawaaioverlast
iv. De hond wordt nooit achtergelaten in de woning
v. De hond slaapt in zijn mand of in de auto
vi. De hondenpoep wordt onmiddellijk opgeraapt
vii. Indien er medebewoners zijn die bang zijn van een hond, dan blijft deze steeds aan de leiband
viii. Indien de hond extra vervuiling met zich meebrengt (vb haren, urine, sporen van vuile poten, enz) zal de huurder aan het eind van zijn verblijf deze extra vervuiling zelf proper maken. Indien de eindschoonmaak, verzorgd door de verhuurder, toch extra werk vraagt zal dit verrekend worden met de waarborg.

20. Het volledige complex is rookvrij. Rokers dienen buiten te roken. De tuin, het terras en de parking zijn geen asbak. Men zorgt er steeds voor dat de as en de peuken in een asbak of vuilnisbak terecht komen. Let wel op voor brandgevaar aub.

21. Het keurig sorteren van afval is verplicht. Bij niet naleving hiervan zullen de kosten voor het laten weghalen van het afval door een privé-bedrijf worden afgetrokken van de waarborg.

22. De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade welke de huurder en/of medebewoners of hun bezit ondervindt als gevolg van zijn verblijf in de woningen. Bij klachten is de maximale aansprakelijkheid van de verhuurder het ontvangen huurbedrag, exclusief de kosten.

23. In geval van geschil, zijn enkel de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement Marche-en-Famenne bevoegd.

Voor akkoord:
Datum:
Naam + Handtekening: